มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

Wei Changhui

สนาม: เครือข่ายที่ลงทะเบียน

บทนำ:ป้ายประท้วงเขียนข้อความ พอแล้ว ของผู้ชุมนุมที่เมืองฟอร์ตลอเดอร์เดล รัฐฟลอริดา เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2561 ภาพ RHONA WISE / AFP...

บรรพบุรุษที่แข็งแกร่ง

สนาม: Shunan Online

บทนำ:พบค่ายกำแพงดินอายุ300ปีสมัยพระเจ้าตากในพื้นที่อนาทวี 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 08:55 น

gb xo game1️⃣M98
66i | <动态当天时间> | อ่าน(206) | แสดงความคิดเห็น(918)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
lvc | <动态当天时间> | อ่าน(237) | แสดงความคิดเห็น(639)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
4fe | <动态当天时间> | อ่าน(804) | แสดงความคิดเห็น(369)
ก็อย่างที่สงสัยกันแต่แรกว่า ทักษิณ พา ยิ่งลักษณ์ มาเปิดตัวแถวนี้ ไม่ใช่มาไหว้ตรุษจีน 【อ่านข้อความเต็ม】
h4s | <动态当天时间> | อ่าน(218) | แสดงความคิดเห็น(378)
นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังกำลังศึกษาแนวทางการปรับปรุงโครงสร้างภาษีศุลกากรนำเข้ารถยนต์ใหม่ โดยดูว่าจะปรับลดลงจากปัจจุบันที่เก็บ 80% ได้หรือไม่ เนื่องจากที่ผ่านมาไทยเคยเก็บภาษีต่ำกว่าอัตราดังกล่าว โดยเก็บเพียง 2 อัตราที่ 42% และ 65% แต่หลังจากเกิดวิกฤตเศรษฐกิจต้มยำกุ้ง กองทุนการเงินระหว่างประเทศ (ไอเอ็มเอฟ) ได้กำหนดให้ไทยต้องขึ้นภาษีนำเข้ารถยนต์มาในอัตราเดียวกันทั้งหมดที่ 80% ดังนั้นในช่วงนี้จึงให้มีการไปศึกษาดูว่าจะปรับลดลงได้หรือไม่ และหากปรับแล้วจะมีผลกระทบด้านใดบ้าง【อ่านข้อความเต็ม】
t4u | <动态当天时间> | อ่าน(321) | แสดงความคิดเห็น(721)
กรณีเมื่อวันที่ 19 กย 2560 เวลา 0030 น นายปุณยวัจน์ได้ถูกเจ้าหน้าที่ล่อซื้อยาไอซ์ กระทั่งได้ไปตรวจค้นที่บ้านพักของ นสอาเมเรีย ในหมู่บ้านชัยพฤกษ์ ถสุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม ซึ่งเจ้าหน้าที่ได้พบยาไอซ์และยาอีพร้อมอุปกรณ์การเสพ ถุงพลาสติกใสชนิดรูดเปิด-ปิด และเครื่องชั่งน้ำหนักดิจิตอล กระทั่งทั้งสองได้ถูกแจ้งข้อหาดำเนินคดีและยื่นฟ้องคดีเมื่อปี 2560 ที่ผ่านมาโดยระหว่างการพิจารณาทั้งสองไม่ได้รับการประกันตัว ถูกคุมขังอยู่ที่เรือนจำพิเศษมีนบุรี วันนี้ศาลจึงเบิกตัวให้จำเลยทั้งสองมาร่วมกระบวนพิจารณาคดีขณะที่นายปุณยวัจน์ จำเลยที่ 1 ให้การรับสารภาพทุกข้อกล่าวหา ส่วน นสอาเมเรีย ให้การรับสารภาพเฉพาะข้อกล่าวหาเสพยาเสพติดเท่านั้น ศาลจึงนัดสืบพยานโจทก์ในวันที่ 6 มิย และสืบพยานจำเลยในวันที่ 7 มิยนี้ ตั้งแต่เวลา 0900 น【อ่านข้อความเต็ม】
qx4 | 2021-09-21 | อ่าน(125) | แสดงความคิดเห็น(348)
ด้านนายพะโยม ชิณวงศ์ เลขาธิการคณะกรรมการส่งเสริมการศึกษาเอกชน (เลขาฯ กช) กล่าวว่า เรื่องที่เกิดขึ้นทางคณะกรรมการบริหารโรงเรียนเซนต์คาเบรียล และทางมูลนิธิเซนต์คาเบรียลจะต้องเข้ามาแก้ไขปัญหา ซึ่งเท่าที่ติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดคาดว่าน่าจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติได้ภายในวันนี้ ปัญหาที่เกิดขึ้นเป็นความไม่พอใจการบริหารงานของผู้อำนวยการโรงเรียน ดังนั้นหากทางมูลนิธิเซนต์คาเบรียล และกรรมการบริหารโรงเรียนได้เจรจาหารือเพื่อแก้ไขปัญหาร่วมกับทางผู้ปกครองนักเรียน และคณะครูอาจารย์ทุกอย่างก็น่าจะจบลงได้ด้วยดี ในเบื้องต้นนี้สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการศึกษาเอกชน (สช) จะให้ทางมูลนิธิฯ และคณะกรรมการบริหารโรงเรียนได้แก้ไขปัญหาไปก่อน แต่หากทางโรงเรียนต้องการให้ สชเข้าไปช่วยเหลือในส่วนใดเราก็ยินดี【อ่านข้อความเต็ม】
ds5 | 2021-09-21 | อ่าน(179) | แสดงความคิดเห็น(585)
เฉลิมชัย เชื่อม็อบอยากเลือกตั้ง หวังใช้วงรอบครบ 4 ปีจุดประเด็น เชื่อยังควบคุมได้ เตือนสติให้มองถึงผลประโยชน์ชาติเป็นหลัก อย่าทำให้สถานการณ์ย้อนกลับไปก่อนรัฐประหาร รับจะไม่ใช้ไม้แข็ง แต่ยึดตัวบทกฎหมาย เต้น แนะม็อบต้องเร่งปลุกคนหนุ่มสาว คนเสื้อแดงขอเป็นแค่กำลังใจ กรธร่วมฯ ถกนัดแรกกฎหมายลูก มติเอกฉันท์ห้ามจัดมหรสพหาเสียง เมื่อวันจันทร์ที่ 19 กพ พลอวัลลภ รักเสนาะ เลขาธิการสภาความมั่นคงแห่งชาติ (สมช) ให้สัมภาษณ์ถึงกรณี พลอประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหม สั่งหน่วยงานความมั่นคงจับตาความเคลื่อนไหวของ 3 กลุ่ม ทั้งนายทักษิณ ชินวัตร และ นสยิ่งลักษณ์ ชินวัตร อดีตนายกฯ, กลุ่มอดีต สสพรรคเพื่อไทย (พท) แกนนำมวลชน และกลุ่มคนอยากเลือกตั้ง ว่าต้องดูแต่ละส่วนว่าเชื่อมโยงและสัมพันธ์กันอย่างไร ในส่วนของกลุ่มม็อบคนอยากเลือกตั้ง คิดว่าหากไม่มีใครยุยงสร้างสถานการณ์ก็ไม่น่ามีปัญหา ในส่วนของการขยายผลท่อน้ำเลี้ยงนั้น เจ้าหน้าที่ฝ่ายความมั่นคงก็จับตาดูอยู่ว่ามีความเกี่ยวพันกับใครบ้าง เมื่อถามว่า แกนนำกลุ่มคนอยากเลือกตั้งประกาศจะจัดกิจกรรมยาวจนกว่าจะมีการเลือกตั้ง พลอวัลลภกล่าวว่า เป็นแผนการดำเนินการของเขา เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องติดตามสถานการณ์อยู่ ซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้รุนแรงอะไร มีเพียงการเคลื่อนไหวเพื่อทำกิจกรรมเท่านั้น ส่วนจะมีคนมาร่วมกิจกรรมเพิ่มขึ้นหรือไม่นั้น บางพื้นที่ประชาชนก็ไม่ได้ให้ความสนใจมาก ภาพรวมคิดว่าไม่น่ามีปัญหาอะไร อย่างไรก็ตาม พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช) ได้เน้นย้ำว่าต้องดูแลสถานการณ์ให้มีความเรียบร้อยและระมัดระวัง อย่าให้มีมือที่สามหรือใครมาสร้างสถานการณ์ให้เกิดความรุนแรงได้ ขณะที่ พลอเฉลิมชัย สิทธิสาท ผู้บัญชาการทหารบก (ผบทบ) กล่าวถึงกลุ่มคนอยากเลือกตั้งที่ออกมาเคลื่อนไหวประกาศโรดแมป ว่าฝ่ายความมั่นคงได้ติดตามความเคลื่อนไหวอยู่แล้ว ส่วนใหญ่เป็นนักศึกษาประมาณ 6-7 คนที่เป็นแกนนำ และมีอีกส่วนหนึ่งที่ตามมาผสม โดยการเคลื่อนไหวเป็นการแสดงเจตนารมณ์อยากให้มีการเลือกตั้ง ซึ่งคิดว่าสอดคล้องกับคนส่วนใหญ่ของประเทศ เพียงแต่คนส่วนใหญ่เข้าใจเหตุผลและขั้นตอน จึงยอมให้ใช้เวลาสักระยะหนึ่งดีกว่าออกมาเผชิญหน้ากัน ทำให้สถานการณ์ย้อนกลับมาสู่ที่เดิม เมื่อถามว่า การชุมนุมจะขยายวงกว้างไปในพื้นที่ต่างจังหวัด จะจุดประเด็นให้คนออกมาชุมนุมเป็นจำนวนมากหรือไม่ พลอเฉลิมชัยกล่าวว่า คนส่วนใหญ่ต้องการความสงบ และขอย้ำว่ารัฐบาลไม่ได้ประกาศว่าไม่มีการเลือกตั้ง ทุกอย่างเป็นไปตามขั้นตอนของกฎหมาย แต่ถ้านำคนออกมาเผชิญหน้ากันจะทำให้ปัญหานั้นบานปลายมากขึ้น เจ้าหน้าที่รัฐจะใช้กฎหมายตามเหมาะสม โดย พลอประวิตรได้เน้นย้ำว่า 1ต้องดูแลอำนวยความสะดวก 2ดูแลเรื่องความปลอดภัย และ 3หากผิดกฎหมายก็ต้องดำเนินการโดยบังคับใช้กฎหมายอย่างเหมาะสม ซึ่งที่ผ่านมาเราสามารถดูแลสถานการณ์ได้ ผมอยากให้กลุ่มผู้ชุมนุมคิดได้ด้วยตนเอง ให้มองผลประโยชน์ของชาติ เป็นภาพรวมเป็นสิ่งสำคัญ ยิ่งเราเป็นนักศึกษาก็ต้องมีความรู้ ความเข้าใจ และมีความคิด ผบทบกล่าวชี้ครบ 4 ปีจึงปลุกกระแส เมื่อถามว่า ได้ติดตามข่าวว่ามีใครสนับสนุนกลุ่มนี้หรือไม่ พลอเฉลิมชัยกล่าวว่า เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกำลังติดตามอยู่ ซึ่งเวลานี้ผู้นำแต่ละพรรคการเมืองได้ออกมาปฏิเสธแล้ว และอยากให้ทุกอย่างเดินไปตามขบวนการที่วางไว้มากว่าการใช้กำลัง ไม่ใช่เดินหน้าจนประเทศชาติเสียหาย และขอย้ำว่าเจ้าหน้าที่จะไม่ดำเนินการด้วยไม้แข็งแน่นอน เราดำเนินการไปตามกฎหมายปกติที่มีอยู่ ผมมั่นใจเราสามารถควบคุมสถานการณ์ได้ และเชื่อว่าคนส่วนใหญ่ของประเทศเข้าใจว่าเราผ่านวิกฤติตรงนั้นมาแล้ว และอยากให้เป็นบทเรียน และไม่อยากให้เกิดขึ้นมาอีก ซึ่งไม่เป็นผลดีกับใคร ผมเชื่อว่าฝ่ายการเมืองก็เข้าใจ เพราะต้องการให้มีการเลือกตั้ง ซึ่งหากคำนวณขั้นตอนทางกฎหมาย ก็จะเลือกตั้งในเดือนกุมภาพันธ์ปี 2562 พลอเฉลิมชัยกล่าว และว่า การที่กลุ่มผู้ชุมนุมกลุ่มนี้ออกมาเคลื่อนไหว คิดว่าอาจเป็นการครบวงรอบ 4 ปี จึงอยากจุดประเด็นตรงนี้ขึ้นมา แต่เท่าที่เห็นไม่มีเหตุการณ์อะไรที่คนต้องออกมาชุมนุม ส่วนจะบานปลายเหมือนเหตุการณ์ พค2535 หรือไม่นั้น ตอบไม่ได้ ต้องขึ้นอยู่กับจิตสำนึกของแต่ละคน ว่าเห็นผลประโยชน์ของประเทศชาติเป็นหลัก พลอเฉลิมชัยกล่าวถึงกรณีกองอำนวยการรักษาความมั่นคงภายใน (กอรมน) ลงพื้นที่ทำโพลสำรวจความคิดเห็นของประชาชน ว่ายังไม่เคยทำ แต่เราก็ฟังเสียงดู จากธรรมชาติของคน พออยู่นานก็รู้สึกเบื่อ อยากหาสิ่งที่ดีกว่า แต่ไม่รู้ว่าสิ่งที่ดีกว่าคืออะไร เรื่องการเปลี่ยนแปลงเป็นเรื่องปกติ ส่วนทีมีข่าวว่า กอรมนทำโพลแล้วพรรคเพื่อไทยยังได้รับความนิยมและจะชนะการเลือกตั้งนั้น ขอย้ำว่า กอรมนไม่ได้ทำ แต่โพลทั่วไปที่สำรวจออกมาคนส่วนใหญ่อยากเลือกตั้งกว่า 50-60% ก็เป็นเรื่องปกติ พลอเฉลิมชัยยังกล่าวถึงการเคลื่อนไหวของนายทักษิณและ นสยิ่งลักษณ์ ว่าไม่ทราบรายละเอียดว่าข้อเท็จจริงเป็นอย่างไร ไม่อยากไปเชื่อมโยงทุกเรื่อง ส่วนจะกระทบความเชื่อมั่นใน คสชและรัฐบาลหรือไม่ ที่ไม่สามารถจับกุมทั้ง 2 คนมาดำเนินคดีได้นั้น คิดว่าทุกเรื่องมีขั้นตอนการดำเนินงาน และมีวิธีการอยู่ ไม่ใช่เราจะส่งคนไปจับกุมตัวมาได้เลย บางครั้งมันเกินกรอบและขีดความสามารถการรับผิดชอบ เราคงใช้การประสานงานระหว่างประเทศเป็นหลัก เมื่อถามว่า ผบทบจะเดินทางไปประเทศสิงคโปร์เพื่อรับเหรียญอิสริยาภรณ์เชิดชูเกียรติด้านการทหาร เป็นช่วงเวลาเดียวกับที่อดีตนายทักษิณอยู่ที่สิงคโปร์ จะมีโอกาสพบกันหรือไม่ พลอเฉลิมชัยกล่าวว่า ไปทำงานของตนเอง ไม่ต้องมาเชื่อมโยง หากมาเชื่อมโยงแบบนี้มันเลอะเทอะ สิงคโปร์กว้างใหญ่ คงไม่เจอกันหรอก ต่างคนต่างมีวิถีทางเป็นของตนเอง เราก็ไปทำงานของเรา เขาจะเคลื่อนไหวอย่างไรก็ว่าไปตามขบวนการ ซึ่งเจ้าหน้าที่รัฐมีหน้าที่ดูความเคลื่อนไหวและติดตามไม่ห่วงม็อบ 24 กพ ส่วน พลทกู้เกียรติ ศรีนาคา แม่ทัพภาคที่ 1 กล่าวถึงการดูแลการชุมนุมของกลุ่มคนอยากเลือกตั้งว่า จะดำเนินการตามกฎหมายตามที่ พลอเฉลิมชัยได้เน้นย้ำไว้ ส่วนกลุ่มผู้ชุมนุมจะใช้วิธีดาวกระจายไปในจังหวัดต่างๆ ของพื้นที่ภาคกลางนั้น ก็ต้องดำเนินการตามข้อกฎหมาย เชื่อว่าดูแลได้ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วเราจะอาศัยการพูดคุยทำความเข้าใจกับทุกกลุ่ม และเชื่อมั่นว่าประชาชนทุกคนที่เข้ามาเสนอความต้องการ เราพูดภาษาเดียวกัน สามารถพูดคุยกันได้ การชุมนุมกลุ่มคนอยากเลือกตั้งในวันที่ 24 กพที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์นั้น ไม่ห่วงอะไร แต่ขอให้อยู่ในกรอบ ยืนยันว่าเราจะดำเนินการตามข้อกฎหมาย โดยมีเจ้าหน้าที่ตำรวจทำหน้าที่หลัก นอกจากนี้ยังเน้นย้ำทุกหน่วยในกองทัพภาคที่ 1 ที่รับผิดชอบ 26 จังหวัดให้เอกซเรย์อาวุธสงครามทุกพื้นที่อย่างต่อเนื่อง ขณะที่ตามชายแดนดำเนินการเป็นปกติอยู่แล้ว พลทกู้เกียรติกล่าว ด้านนายณัฐวุฒิ ใสยเกื้อ แกนนำแนวร่วมประชาธิปไตยต่อต้านเผด็จการแห่งชาติ (นปช) กล่าวว่า คิดว่าข้อเรียกร้องถึงนักการเมืองทุกฝ่ายให้ออกมาร่วมต่อสู้กับกลุ่มคนอยากเลือกตั้งนั้น เป็นท่าทีที่สร้างสรรค์ แสดงวุฒิภาวะของแกนนำ และอยากเสนอเพิ่มเติมให้มีแนวทางสื่อสารความคิดประสานพลังกับคนหนุ่มสาวและนิสิตนักศึกษาให้คมชัดเป็นรูปธรรมมากขึ้น เพราะเป็นกลุ่มพลังที่ยังไร้บาดแผลจากการต่อสู้ สามารถกำหนดอนาคตของสังคมได้เหมือนที่เคยปรากฏในหลายประเทศ ส่วนของ นปชนั้น เคยแสดงจุดยืนไปแล้วว่าสนับสนุนทุกการต่อสู้เพื่อประชาธิปไตยโดยหลักสันติวิธี แม้วันนี้เราจะอยู่ในสภาพเหมือนเลือดโทรมกาย มากด้วยข้อจำกัดในการเคลื่อนไหว แต่เป็นหน้าที่ที่จะต้องยืนหยัดและผ่านไปให้ได้ ขอชื่นชมกลุ่มคนอยากเลือกตั้ง เชื่อว่ามาถูกทางแล้ว เพราะการเลือกตั้งเป็นข้อเรียกร้องขั้นพื้นฐานที่สุด รัฐบาลไม่ควรมองเป็นปฏิปักษ์หรือแสดงการปรามาสด้วยการบอกว่ามีเบื้องหลังหรือท่อน้ำเลี้ยง นายณัฐวุฒิกล่าว ส่วน พลตอประทิน สันติประภพ อดีตอธิบดีกรมตำรวจ กล่าวถึงสถานการณ์บ้านเมืองขณะนี้ว่า มีความสงบเรียบร้อยดี และเชื่อว่าปัจจัยภายนอกต่างๆ ที่เกิดขึ้นในขณะนี้ไม่ได้ส่งผลต่อเสถียรภาพของรัฐบาลแต่อย่างใด เนื่องจากเป็นรัฐบาลทหาร ไม่มีอะไรมาสั่นคลอนเสถียรภาพได้แน่นอน ส่วนการปลุกกระแสการชุมนุมขณะนี้ ไม่คิดว่าเป็นการจุดชนวน แต่มองว่ารัฐบาลคงเปิดโอกาสให้คนเหล่านี้ได้ออกมาคลายเครียดโดยการพูดอะไรบางอย่าง แต่ไม่ได้คิดว่าจะต่อเนื่องจนสังคมออกมาต่อต้านแน่นอน หากรัฐบาลบริหารประเทศไม่ถูกต้อง ปล่อยให้มีการทุจริต มีการเล่นพรรคเล่นพวก ประเด็นนี้จะเป็นเรื่องใหญ่กว่า และคงลำบากเช่นกัน พลตอประทินกล่าว และว่า การบริหารประเทศของรัฐบาลขณะนี้มีหลายเรื่องที่ดี แต่ก็มีหลายเรื่องที่ต้องเร่งแก้ไข โดยเฉพาะเรื่องความเป็นอยู่และค่าครองชีพ มติ 9:0 ตัดทิ้งจัดมหรสพขณะเดียวกัน ตัวแทนเครือข่ายประชาชน People GO Network ได้เข้ายื่นคำร้องต่อคณะกรรมการสิทธิมนุษยชนแห่งชาติ (กสม) เพื่อขอให้ตรวจสอบการละเมิดสิทธิมนุษยชนของเจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรม We Walk เดินมิตรภาพ แม้มีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวจากศาลปกครองสูงสุด ทั้งนี้ เครือข่ายฯ ยังมีกำหนดการจะเดินทางไปยังสำนักงานตำรวจแห่งชาติในวันที่ 20 กพ เพื่อยื่นหนังสือและขอคำชี้แจงในกรณีดังกล่าว รวมทั้งไปสำนักงานข้าหลวงใหญ่ผู้ลี้ภัยแห่งสหประชาชาติ เพื่อขอให้ติดตามเรื่องนี้ และเดินทางไปยัง กอรมนเพื่อฟังคำชี้แจงว่าทำไมไม่รอขึ้นการพิจารณาของศาลให้แล้วเสร็จก่อนแล้วจึงมาดำเนินคดีกับชาวบ้าน วันเดียวกัน นายศุภชัย สมเจริญ ประธานคณะกรรมการการเลือกตั้ง (กกต) กล่าวภายหลังการประประชุมกรรมาธิการ (กมธ) ร่วม 3 ฝ่ายเพื่อพิจารณาร่าง พรบประกอบรัฐธรรมนูญว่าด้วยการเลือกตั้งสมาชิกสภาผู้แทนราษฎร (สส) ว่าที่ประชุมเห็นตรงกันให้แก้ไข 2 ประเด็น โดยกรณีจัดมหรสพเห็นตรงกันให้ยึดร่างเดิมตามที่กรรมการร่างรัฐธรรมนูญ (กรธ) เสนอมา โดยลงมติด้วยคะแนน 9 ต่อ 0 เสียง นอกจากนี้ ยังเห็นควรให้ปรับปรุงรายละเอียดมาตรา 35 ว่าด้วยการตัดสิทธิ์ผู้ไม่ไปใช้สิทธิเลือกตั้ง ส่วนจะปรับปรุงอย่างไรให้กลับไปหารือกันอีกครั้ง นายศุภชัยยังกล่าวถึงการประชุม กมธร่วม 3 ฝ่ายในการพิจารณาร่าง พรบประกอบรัฐธรรมนูญว่าด้วยการได้มาซึ่งสมาชิกวุฒิสภา (สว) ว่า ที่ประชุมมีมติเอกฉันท์กรณี กกตโต้แย้งมาตรา 64 ที่ตัดสิทธิอำนาจ กกตยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาในการเพิกถอนสิทธิเลือกตั้ง โดยปรับเพิ่มอำนาจ กกต ตามที่รัฐธรรมนูญมาตรา 226 กำหนด คือให้อำนาจ กกตยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาเพื่อสั่งให้เพิกถอนได้ทั้งสิทธิเลือกตั้งและสิทธิสมัครรับเลือกตั้งด้วย ซึ่งเท่ากับว่าประเด็นที่ กกตโต้แย้งจบแล้ว แต่ยังเหลืออีก 3 ประเด็นตาม กรธโต้แย้ง โดยจะพิจารณาในการประชุมครั้งถัดไป ส่วน นออนุดิษฐ์ นาครทรรพ สมาชิกพรรคเพื่อไทย อดีต รมวเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร หนึ่งในคนใกล้ชิดคุณหญิงสุดารัตน์ เกยุราพันธุ์ แกนนำพรรคเพื่อไทย กล่าวถึงกรณีกระแสข่าวนายทักษิณอาจดึงนายพงษ์ศักดิ์ รักตพงศ์ไพศาล แกนนำพรรคเพื่อไทย มาเป็นผู้นำพรรคแทนว่า เป็นเพียงรายงานข่าวเท่านั้น ตอนนี้ผู้ทำหน้าที่บริหารพรรคคือ พลตทวิโรจน์ เปาอินทร์ รักษาการหัวหน้าพรรคเพื่อไทย ยังไม่ถึงเวลาที่จะพูดถึงตัวหัวหน้าพรรคคนใหม่【อ่านข้อความเต็ม】
mil | 2021-09-21 | อ่าน(402) | แสดงความคิดเห็น(834)
นักเวชศาสตร์สูงวัยแบ่งความแก่ไว้ 3 ประเภท ดังนี้ 1ความแก่ตามอายุปฏิทิน เป็นการวัดความร่วงโรยของร่างกายตามอายุขัย นับตั้งแต่วินาทีแรกที่มนุษย์ลืมตาดูโลก 2ความแก่ตามอายุทางชีวภาพ เป็นการวัดค่าความแก่ด้วยการนำความเสื่อมถอยของร่างกายเป็นตัวตั้ง โดยเครื่องมือที่ใช้วัดว่าคุณแก่หรืออ่อนเยาว์ ได้แก่ ความดันโลหิต ปริมาณไขมันในร่างกาย ระดับคอเลสเตอรอล ความสามารถในการได้ยินและมองเห็น ระดับฮอร์โมน และความหนาแน่นของมวลกระดูก เป็นต้น และ 3ความแก่ตามอายุทางจิตวิทยา หมายถึง ความรู้สึกของแต่ละคนที่คิดว่าตัวเองแก่เพียงไร บางคนแม้อายุตามปฏิทินจะเข้าสู่วัย 60 ปี แต่รู้สึกกระฉับกระเฉง อวัยวะในร่างกายก็จะทำงานได้เป็นปกติย่อมเกิดความอ่อนเยาว์ตามมา【อ่านข้อความเต็ม】
dcf | 2021-09-21 | อ่าน(990) | แสดงความคิดเห็น(588)
ทึ่ง!เจ้าอาวาสสร้างโบสถ์ ออกแบบ-คุมงานเอง/ใช้งบ12ล้านไม่เป็นหนี้สักบาท 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น ทึ่ง! เจ้าอาวาสวัดดังสุโขทัยสร้างโบสถ์ 12 ล้านบาท ออกแบบ-คุมงานเองไม่เป็นหนี้สักบาท คาดสร้างเสร็จปลายปีนี้ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ที่วัดโบสถ์ (เมืองโบราณบางขลัง) ตเมืองบางขลัง อสวรรคโลก จสุโขทัย ขณะนี้กำลังมีการก่อสร้างอุโบสถที่ประดิษฐาน หลวงพ่อขาวเนรมิต พระพุทธรูปปางมารวิชัยยุคสุโขทัยตอนต้น อายุกว่า 700 ปี โดยพระครูพิพัฒน์สุตากร เจ้าอาวาสวัดโบสถ์ เป็นผู้ออกแบบและควบคุมงานก่อสร้างได้อย่างวิจิตรงดงามและน่าทึ่ง พระครูพิพัฒน์สุตากรเปิดเผยว่า อุโบสถหลังนี้เริ่มก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2553 ออกแบบและคุมงานก่อสร้างเอง จ้างเป็นรายวัน งบประมาณที่ใช้ก็ได้มาจากกองกฐินผ้าป่าในแต่ละปี ไม่มีใครเป็นเจ้าภาพหลัก อาศัยมีน้อยทำน้อย มีมากทำมาก สะสมงานไปเรื่อยๆ ไม่ต้องเป็นหนี้สินใคร ส่วนลวดลายสถาปัตยกรรมเป็นการผสมผสานงานศิลปะและวัฒนธรรมของ 6 ชาติ เพื่อให้ดูสอดคล้องกับสถานที่และประวัติศาสตร์ท้องถิ่น โดยเริ่มจากหลังคาจะเป็นแบบไทยแท้ มีจั่วแหลม ทิ้งอ่อน ส่วนหลังคายาวทอดตัวยื่นเลยออกมามีเสารับ (ระเบียงคต) จะเป็นแบบล้านช้างของลาว, เชิงหน้า เชิงชายหลังคา ตัวมกร หลังคากาบกล้วยเป็นแบบเก๋งจีน, เสาแปดเหลี่ยมโคนใหญ่ปลายเสาเล็ก แบบกรีซ-โรมัน และลวดลายประติมากรรม จิตรกรรมเป็นแบบขอม ซึ่งเคยยึดครองเมืองบางขลัง ส่วนพระพุทธรูปด้านหลังอุโบสถและกลีบบัวหัวเสาเป็นศิลปะอินเดีย แสดงให้เห็นถึงในยุคสมัยก่อนนั้นมีการผูกสัมพันธ์ ติดต่อค้าขาย และศิลปะในอุโบสถหลังนี้ก็สามารถเล่าเรื่องราวในอดีตได้ พระครูพิพัฒน์สุตากรกล่าวด้วยว่า เดิมอุโบสถหลังนี้ช่างรับเหมาตีราคาไว้ที่ 13 ล้านบาท แต่เมื่อมาคุมงานก่อสร้างเองก็ทำให้ค่าใช้จ่ายน้อยลงเหลือ 12 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2563 และจะปิดทองฝังลูกนิมิตในวันที่ 1-9 มกราคม 2564【อ่านข้อความเต็ม】
crx | 2021-09-20 | อ่าน(474) | แสดงความคิดเห็น(550)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
3lz | 2021-09-20 | อ่าน(273) | แสดงความคิดเห็น(636)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
btw | 2021-09-20 | อ่าน(869) | แสดงความคิดเห็น(646)
หลังอดีตสมาชิกพรรคเพื่อไทยเดินทางไปพบนายทักษิณ ชินวัตร เจ้าของพรรค ปรากฏข่าวสะพัดว่า ทักษิณ เลือก เสี่ยเพ้ง พงษ์ศักดิ์ รักตพงศ์ไพศาล กุมบังเหียนพรรคเพื่อไทย แทน คุณหญิงหน่อย สุดารัตน์ เกยุราพันธุ์ ด้วยเกรงว่าจะเกิดผลกระทบกับพรรค เพราะทั้งคนใกล้ชิด แกนนำพรรค และอดีต สสพรรคต่างลำบากใจ และพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าลำบากในการทำงานร่วมกับคุณหญิงสุดารัตน์!? ข้อเท็จจริงอย่างไรไม่รู้ รู้เพียงแต่ว่าใครจะมาเป็นหัวหน้าพรรคเพื่อไทยต้องเป็น นอมินี ให้ทักษิณแทบทุกคน สมัคร, สมชาย, ยิ่งลักษณ์ คือตัวอย่าง ๐ 【อ่านข้อความเต็ม】
zox | 2021-09-20 | อ่าน(369) | แสดงความคิดเห็น(701)
กมลาภลอย’ตั้งไข่’เจ้าของที่ดินแนวรถไฟฟ้ามีหนาว 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 08:11 น 【อ่านข้อความเต็ม】
4ls | 2021-09-19 | อ่าน(486) | แสดงความคิดเห็น(109)
ดังนั้น ท่านควรพิจารณาดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งโดยเร็ว เพื่อเป็นแบบอย่างตามที่ท่านเคยประกาศเจตนารมณ์ในการต่อต้านการทุจริตอย่างจริงจัง รวมถึงเป็นนโยบายของรัฐบาลที่สำคัญและเร่งด่วนของชาติด้วย เนื้อหาของหนังสือดังกล่าวระบุไว้【อ่านข้อความเต็ม】
x4q | 2021-09-19 | อ่าน(677) | แสดงความคิดเห็น(402)
กกต้านโกงถอดใจ! ต่อตระกูล ชงนายกฯเขี่ย ป้อม พ้นคตช/บางคนจ่อลาออก 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-22

super slot777 เครดิต ฟรี 501️⃣M98| แจก เครดิต ฟรี slot1️⃣LOOK618| slotxo fun1️⃣LOOK618| สล็อต โอน ผ่าน true wallet 1️⃣2021| 1668 บา คา ร่า 1️⃣2021| fifa55 เครดิต ฟรี 20201️⃣LOOK618| เกมส์ สล็อต ออนไลน์ pantip 1️⃣2021| 918kiss เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง แชร์1️⃣LOOK618| ฝาก 50 รับ 150 ถอน ไม่ อั้น1️⃣M98| slot pg 7771️⃣LOOK618| 10 บาท ได้ 1001️⃣M98| เครดิต สล็อต 1️⃣2021| joker ฝาก 15 บาท ได้ 100 1️⃣2021| 918kiss ท รู วอ เลท1️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี 30 ไม่ ต้อง ฝาก ไม่ ต้อง แชร์1️⃣M98| slot joker xoth 1️⃣2021| บา คา ร่า ufa6781️⃣M98| เค ดิ ต ฟรี ยืนยัน เบอร์ ล่าสุด1️⃣LOOK618| joker123 888 1️⃣2021| ส็ ลอด โจ๊ก เกอร์1️⃣M98| แจก เครดิต ฟรี 500 ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣LOOK618| ฝาก 99 รับ 300 xo1️⃣M98| joker24h 51️⃣M98| ฝาก 9 บาท ฟรี 1001️⃣LOOK618| แจก เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ไม่ ต้อง แชร์1️⃣M98| pg ปิด ปรับปรุง ล่าสุด 1️⃣2021| joker 28 game 1️⃣2021| บา คา ร่า ฝาก ขั้น ต่ำ 10 บาท1️⃣LOOK618| เซ๊ ก ซี่ เกม 1️⃣2021| เว็บ แทง บา คา ร่า ออนไลน์ 1️⃣2021| mafia88 1️⃣2021| ฝาก 50 รับ 200 ถอน ไม่ อั้น1️⃣M98| ทาง เข้า slot007 1️⃣2021| บา คา ร่า 79 1️⃣2021| slotxo88 download1️⃣M98| สมัคร sbo slot1️⃣M98| สล็อต บัญชี วอ ล เลท 1️⃣2021| ฝาก 10 รับ 100 ล่าสุด 2020 วอ เลท1️⃣LOOK618| สล็อต เติม true wallet ไม่มี ขั้น ต่ํา 2020 เครดิต ฟรี 1️⃣2021| เด โม บา คา ร่า 1️⃣2021| เกม หมุน วง ล้อ ฟรี1️⃣LOOK618| เกมส์ ค่าย joker 1️⃣2021| 333be เครดิต ฟรี 133 1️⃣2021| สมัคร ฝาก 1 บาท รับ 1001️⃣M98| ufa2b support1️⃣M98| คา ร่า ออนไลน์ 1️⃣2021| nex881️⃣M98| golden6781️⃣LOOK618| เล่น เกม พี จี 1️⃣2021| คา สิ โน เซ็กซี่ 1️⃣2021| แจก เครดิต ฟรี jdb1️⃣M98| สล็อต 55551️⃣M98| แจก ฟรี สล็อต1️⃣M98| scr99th 918kiss1️⃣M98| super slot 6661️⃣M98| เครดิต ฟรี 100 20201️⃣LOOK618| pg slot 999 1️⃣2021| vegas vip 8881️⃣M98| เล่น เกม เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| star vegas ถอนเงิน 1️⃣2021| เล่น เกมส์ สล็อต xo1️⃣LOOK618| ฝาก 10 รับ 50 1️⃣2021| ฝาก ถอน slotxo auto1️⃣LOOK618| slot ฟรี 501️⃣M98| 777slot vip 1️⃣2021| 918kiss me ฟรี เครดิต 501️⃣LOOK618| เว็บ แจก เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ก่อน1️⃣M98| ยิง ปลา ฟรี ได้ เงิน จริง1️⃣M98| เว็บ pg แตก ง่ายssgame56 คา สิ โน1️⃣M98| u12 คา สิ โน1️⃣LOOK618| z8 casino 1️⃣2021| เว็บ 285 1️⃣2021| gclub ฟรี 15 1️⃣2021| เกม เล่น ฟรี ได้ เงิน1️⃣LOOK618| ufabet88 บา คา ร่า1️⃣M98| slot ฝาก 1 รับ 50 ล่าสุด1️⃣M98| slotxo ฝาก 101️⃣M98| slot exp slotxo 1️⃣2021| ฝาก 50 รับ 150 ไม่ ต้อง เทิ ร์ น ล่าสุด1️⃣LOOK618| slot เครดิต ฟรี กด รับ เอง 1️⃣2021| เล่น บา คา ร่า1️⃣M98| สล็อต ออนไลน์ ฟรี เครดิต 1️⃣2021| bmk999 เครดิต ฟรี1️⃣M98| fafa191 บา คา ร่า1️⃣M98| ค่า คอมมิชชั่น บา คา ร่า1️⃣M98| ufa168 hv2 1️⃣2021| ฝาก 100 รับ 10001️⃣LOOK618| ฝาก 10 รับ 100 เล่น ได้ 200 1️⃣2021| ฝาก 100 คืน 100 1️⃣2021| สล็อต ไท เกอร์1️⃣M98| slot24th superslot 1️⃣2021| scr888th game 1️⃣2021| สมัคร เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ไม่ ต้อง แชร์ 1️⃣2021| พี จี สล็อต ออนไลน์1️⃣M98|